首先，新《办法》通过设立预告登记，防止开发商“一房二卖”。购房者看中某套房，签订购买合同后，可以持购房合同、发票以及房屋图纸到登记机关做预告登记，预告登记后，开发商就不能将该房另售他人了。

　　新《办法》还将登记延伸到小区，主要针对小区的公共设施、设备以及公共用房等进行登记，可极大减少开发商和业主对此产生的争议。

　　据介绍，新《办法》规定必须建立房屋登记簿的制度，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿才是房屋真正的“身份证”，当房产证与登记簿不一致时，必须以登记簿为准。王作伟解释说，按照这个规定，今后夫妻双方买房，如果只登记一方名字，则不视为共有财产，登记方单方享有对该房屋的处置权利，登记机关无需再考虑隐性共有人问题。